En 2023, Cannes est un lieu idéal pour l’investissement immobilier, avec des prix de l’immobilier et des loyers très compétitifs et des rendements attractifs. Centre d’affaires et de loisirs, Cannes dispose d’un quartier dynamique et populaire avec une demande croissante de logements. En outre, un certain nombre de projets majeurs sont en cours qui amélioreront l’apparence, l’infrastructure et l’attractivité de la zone.
Le marché immobilier de Cannes est très diversifié. Il comprend des appartements, des studios et des villas, des propriétés résidentielles et des propriétés de vacances. Cependant, les investisseurs sont particulièrement intéressés par les biens de taille moyenne à rénover. Près de 70% des biens dans les quartiers ont deux ou trois chambres (neufs ou anciens). Ces biens sont très attractifs en termes de rentabilité, qu’il s’agisse d’un logement ou d’une location de vacances. De plus, ces appartements peuvent être rénovés pièce par pièce pour s’adapter aux besoins des futurs locataires.
Le marché immobilier de Cannes a la particularité d’être essentiellement constitué de biens de luxe. Il est facile de trouver des villas sur les collines de Cannes et dans la ville voisine de Mougins. Ce type de propriété est très populaire en raison de la vue imprenable sur la Méditerranée. Vous pouvez également trouver des appartements à Cannes avec plusieurs chambres et des terrasses en bord de mer. Il s’agit là d’une excellente opportunité pour les investisseurs de répondre à tous les types de clients. Retrouvez les meilleures sélections de bien de luxe sur le site de Fine & Country Cannes, l’agence immobilière à Cannes qui peut vous accompagner dans votre investissement. Retrouvez l’agence dans son local situé au 13, Rue Pasteur, 06400 Cannes ou appelez au +33 (0)4 92 59 25 93 pour prendre des renseignements.
L’immobilier résidentiel à Cannes présente plusieurs caractéristiques. La sous-location représente plus de 40 % du marché immobilier cannois, tandis que la demande de locations traditionnelles reste également forte sur une base trimestrielle. Les prix de l’immobilier sont restés stables au cours des cinq dernières années. Le prix moyen du mètre carré d’un appartement est d’environ 4 600 euros, ce qui est supérieur à la moyenne de la région cannoise. Cependant, la fourchette de prix est large et dépend d’un certain nombre de facteurs. Il s’agit notamment du type de bien, de la taille, de la superficie, du nombre de pièces et de la qualité de vie dans le quartier. La proximité des commodités (écoles, commerces, services, etc.) peut également influer sur le prix d’un investissement locatif. Par exemple, un appartement d’une chambre ou un studio est généralement moins cher qu’une maison de deux ou trois chambres. Le loyer moyen d’un appartement à Cannes est d’environ 15,70 euros par mètre carré. Vous pouvez donc espérer gagner 3 à 5 % par an en louant votre chambre supplémentaire. En revanche, si vous louez un appartement meublé, vos revenus seront bien plus élevés.
En confiant votre projet d’investissement à un agent immobilier à Cannes, vous économisez de l’argent, du temps et des soucis. Un agent immobilier peut vous aider à chaque étape :
Fine & Country Cannes reste à votre disposition pour vous aider et vous éclairer dans tous les étapes de l’investissement immobilier dans cette ville phare.
